Сами жильцы могут обследовать свой дом на аварийность, не дожидаясь действий чиновников (инструкция)

Как сообщает dp.ru, глава жилищного комитета Петербурга Юнис Лукманов рассказал о порядке признания домов аварийными. Заказать обследование дома могут не только чиновники, но и жильцы (собственники или наниматели). Но знают об этом далеко не все.

Дом признается аварийным, если есть угроза его обрушения или повреждены несущие конструкции. Часто выявленные дефекты можно устранить с помощью ремонта, но это - нагрузка для бюджета.

Аварийные дома, наоборот, приносят бюджету доход. Дом на набережной Робеспьера, 32, был продан за 1 млрд рублей, что в 3 раза превысило расходы на его расселение. Здание приобрела корпорация "Строймонтаж" для строительства на его месте элитного жилого комплекса.

Адвокат Евгений Баклагин считает, что, признавая аварийными дома в центре города, Смольный идет на поводу у инвесторов, испытывающих дефицит пятен под застройку. Они охотно приобретают эти дома под снос: стоимость земли под ними в несколько раз дороже зданий. Недавно было принято решение о расселении домов в Адмиралтейском, Петроградском и части Кировского района. По мнению заместителя директора АН "Бекар" Николая Лаврова, на их месте можно построить жилье, стоимость которого может достигать 150 тыс. рублей за 1 м2.

"Жильцов могут поставить перед фактом и попросить собрать вещи", - пояснил ситуацию юрист Кирилл Манаенков.

Порядок признания дома аварийным

 - Обследование (заказчиком могут быть не только жилищные организации, но и граждане - собственники и наниматели).

 - Решение районной МВК (межведомственной комиссии, к работе МВК могут привлекаться собственник помещений): о признании дома аварийным и подлежащим сносу; о признании дома аварийным и подлежащим реконструкции.

 - Решение МВК согласуется с администрацией района, Жилищным комитетом, утверждается правительством СПб.

 - Дом расселяется.
 
- Сведения о доме передается в КУГИ (для принятия решения о проведении  торгов и подготовки соответствующей документации).

Добавим, что в ближайшее время в городе планируется осуществить расселение первых шести домов, признанных аварийными, в Адмиралтейском и Красносельском районах. К тому же, как уже сообщала ГАZЕТА. СПб, на эти нужды уже выделено 100 млн рублей, а  в дальнейшем, по словам главы Жилищного комитета Юниса Лукманова, в планах Смольного привлечь максимальный объем средств из федерального фонда, а это 8 млрд рублей. Эти деньги будут потрачены на решение проблем аварийной недвижимости - 7 млрд рублей - и проведение капремонтов домов - 1 млрд - в ближайшие 2-3 года. В следующем году предполагается освоить порядка 1,5 — 2 млрд рублей.