Эксперты: Город "Охта-центру" не должен

По мнению большинства экспертов, практики возмещения расходов из бюджета в городе нет и попытаться добиться этого можно только через суд.

По словам Тюльпанова, решение о референдуме необходимо принимать только вместе с корректировкой бюджета, а сейчас изменять финансовый документ не представляется возможным. Если проект строительства небоскреба отклонят, придется, считает спикер, возмещать Газпрому убытки в размере 7 млрд рублей.

Этим заявлением сразу же заинтересовались некоторые коллеги спикера. В частности, депутат Алексей Ковалев направил запрос Валентине Матвиенко, в котором попросил объяснить, на каком основании бюджет города должен возмещать убытки ОДЦ "Охта" в случае отказа от проекта строительства небоскреба. Народный избранник напомнил губернатору, что при принятии в 2009 году Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Петербурга была сокращена высота 78 локальных доминант, что повлекло за собой образование общего недополученного дохода инвесторов в размере около 30 млрд рублей.

ВСЕ МАТЕРИАЛЫ ОБ "ОХТА-ЦЕНТРЕ"

Как пишет ЗАКС.Ру, директор "Союзпетростроя" Лев Каплан, комментируя заявление Тюльпанова, отметил, что никаких оснований для возмещения затрат инвестору из городского бюджета нет, а спикер ЗакСа, скорее всего, просто хотел запугать потенциальных участников референдума.

"Если Вадим Альбертович сделал такое заявление, чтобы напугать горожан и принудить их голосовать за башню, это одна история. Но если говорить о фактической стороне вопроса, то здесь все затраты должен нести инвестор", — подчеркнул эксперт.

Каплан напомнил, что компания "ЛенСпецСМУ", возведя на Васильевском острове здание Биржи и столкнувшись под давлением общественности с необходимостью корректировки уже готового объекта, была вынуждена за свой счет снести два этажа здания, потратив на это свыше 8 млн евро (застройщик называет даже большую сумму — 15 млн долларов). Ни о каком возмещении из бюджета, по словам директора "Союзпетростроя", речи даже не шло.

Не видит оснований в возмещении ОДЦ "Охта" убытков из городской казны и один из инициаторов референдума член политсовета партии "Яблоко" Борис Вишневский.

"Никаких обязательств у города возвращать деньги инвестору не существует и не может существовать. У ОДЦ "Охта" нет ни разрешения на проектно-изыскательские работы, ни самого проекта. И самое смешное, что они требуют возместить затраты на рекламу — порядка 1,4 млрд рублей.

Напомню, что это те самые деньги, которые город уже потерял — вложил в проект 4,4 млрд рублей, а продал свои акции всего за 3 млрд рублей. То есть реклама "Охта-центра" уже была оплачена нашими деньгами. И теперь инвестор требует заплатить еще", — возмущен Вишневский.

Эксперт подчеркнул, что заявление Тюльпанова — не более чем попытка подвести хоть какую-то базу под отказ на проведение референдума: "Нам таким образом просто заранее говорят, что в референдуме будет отказано. Но теперь мы уже не будем изобретать новых вопросов: если нам откажут в очередной раз, мы прямиком отправимся в суд. И уже пусть суд решает, должен город что-то возмещать Газпрому или нет".

Вице-президент саморегулируемой организации "Объединение строителей Петербурга" депутат петербургского ЗакСа Алексей Белоусов отметил, что если город возместит ОДЦ "Охта" понесенные затраты, то этот случай станет прецедентным. Пока же, по словам эксперта, подобных примеров в Петербурге нет: "Возмещение затрат можно потребовать только через суд, при этом в суде необходимо доказать, что город принял какое-то неправомерное решение. Просто так из бюджета деньги какой-то частной компании выделены быть не могут".